ご相続された物件を、使わないので処分したいとのご相談をいただきました。
さっそく当社が調査を行ったところ、配管や浄化槽が隣地を通っていたり、地形が複雑に絡み合っていて建物自体も一部隣地に越境していることがわかりました。
配管や浄化槽の越境状態を解消するためにかかる工事費用を考えた場合、今すぐご売却してもご希望の手取り金額にはなりません。
幸い、売買での希望価格は折り合わなかったものの賃貸を希望するお客様が現れたので、当面は賃料収入を確保して、将来の配管工事費用を捻出することとなりました。
また、建物自体の越境は測量士さんにご協力いただき、隣地の方と交渉して、複雑に絡み合っていた地形が整形になるように分筆・交換を行うことで解決しました。