事業内容
SERVICE
Supporting Real Estate Value
不動産の価値を支える事業内容
株式会社明宏不動産は、不動産鑑定士業を主軸に、不動産の評価から取引、運用・活用に関するコンサルティングまで幅広く対応しています。
不動産の価値を正確に見極めることをすべての出発点とし、公正で客観的な視点から、お客様一人ひとりの目的に応じた最適な不動産サービスを提供いたします。
Real Estate Appraisal
不動産鑑定士業
不動産鑑定士が、不動産の経済価値を専門的に判定し、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づいた鑑定評価報告書を作成します。
鑑定評価報告書には、評価額だけでなく、評価の根拠や算定過程、使用したデータなどが明示されており、公的・客観的な信頼性が高い資料として、さまざまな場面で利用されています。
このようなときにご利用ください
料金について
『不動産鑑定評価書』を作成する鑑定評価報酬につきましては、類型（土地・戸建て・マンション・貸家など）や不動産の規模により異なります。
個別にお見積りをいたしますのでお問い合わせください。
また、正規の『不動産鑑定評価書』とは別に、内容を簡易にして費用を抑えた『価格等調査報告書』の発行も可能です。
ご利用目的に応じてお使いいただけますので、お気軽にご相談ください。
Real Estate Brokerage
不動産仲介業
不動産の売買・賃貸に関する仲介業務を行っています。
親切・丁寧な対応を心がけ、しつこい営業は行いません。
鑑定士としての視点を活かし、価格や条件についても根拠のある説明を行い、お客様が納得できる取引をサポートします。
こんな方に
料金について
| 賃貸仲介 | 賃料の１か月分＋消費税 |
| 売買仲介 | 成約価格800万円以下：30万円＋消費税 成約価格800万円超 ：成約価格×3％＋消費税 |
Real Estate Consulting
不動産コンサルティング業務
不動産コンサルティングとは、
売買や賃貸といった「取引ありき」ではなく、お客様の不動産に関する課題そのものに向き合い、解決策をご提案する業務です。
当社では、仲介の受託を前提としない立場で、調査・分析・企画・書類作成などを行っています。
当社のコンサルティングの特徴
「売るべきか」「活かすべきか」「何から始めるべきか」
判断に迷う段階からでもご相談いただけます。
当社は、不動産の身近な相談窓口として、お客様一人ひとりに寄り添ったコンサルティングを行います。
料金について
| 面談による相談 | 初回: 無料 ２回目以降（１時間当たり）: 10,000円 |
| 相続対策のご相談 | 内容により応相談 |
| 土地の有効活用に関する企画 | 内容により応相談 |
| アパートの空室対策など | 内容により応相談 |