「現況測量図」とは、土地の所有者が「ここが境界だ。」と思った位置で測量を行った図面です。

測量図としての正確性はありますが、土地の境界が確定されたものではないため、所有権を有する土地の面積という意味では信頼性のあまりないものです。

建物の建築にあたってハウスメーカー等が行う測量も、現況測量です。

一方「確定測量図」とは、隣地所有者の立会いのもとに土地境界を確定し、境界標を設置し、双方の押印した「境界確認書」が添付された測量図を言います。

登記簿の面積（公簿）は必ずしも信頼できるものではないため、昨今では、土地取引の場合には、確定測量を行って取引されるされるケースが多くなっています。

また、土地を分筆する際には必ず、「確定測量図」を作成することが必要となります。

但し、道路（公有地）との境界確定（官民境界確定）は時間も費用も掛かるため、一般的な個人間の売買では、民有地のみの境界確定（民民境界確定）で済ますケースもあります。

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